沙盤模型作為售樓處最重要的展示道具,對于項目規(guī)劃及產(chǎn)品展示至關(guān)重要,也是客戶最為關(guān)注的工具。
沙盤模型以微縮實體的方式來表示建筑物的造型及與周邊環(huán)境地理關(guān)系,通常包括:1、項目整體沙盤(含周邊區(qū)域);2、單體戶模。
模型展示
傳統(tǒng)的整體沙盤分為寫實和非寫實兩種,寫實即為按照既定比例還原建筑的模型、立面及景觀等。非寫實沙盤通常為水晶體、亞克力等代替建筑。近年興起了多媒體電子沙盤,采用虛擬現(xiàn)實、3D全息投影等技術(shù)進行展示。
全息投影
單體戶模按照戶型結(jié)構(gòu)分為平層和復(fù)式,其中復(fù)式中又可分為可升降和不可升降式。在制作手法上可分為全部寫實,外墻透明內(nèi)部寫實及墻體做高低三種手法。
在沙盤安裝對接上,前期需和精裝修設(shè)計對接好沙盤尺寸(長寬高)沙盤檢修口位置;和工程確定工程負責(zé)施工范圍,在RC一般由其負責(zé)底座、外擋玻璃的施工,支撐結(jié)構(gòu)一般也由工程施工,但需沙盤單位提供圖紙。底座和沙盤的接縫處需和沙盤及工程溝通,保證表面的水平完整。
在模型工作對接上,設(shè)計多個端口,需要認真對待。
沙盤模型對接
關(guān)于戶型模型,底座材質(zhì)一般和沙盤底座材質(zhì)保持一致或盡可能相似。戶模的精裝修擺件、飾品風(fēng)格需和精裝修設(shè)計進行溝通。
戶型模型對接
關(guān)于模型制作的幾個關(guān)鍵問題及解決路徑:
Q1:如何劃定沙盤的范圍?
沙盤的范圍根據(jù)報規(guī)總平、項目周邊環(huán)境、比例尺寸及沙盤底座內(nèi)徑尺寸確定。通常情況下,沙盤的范圍包含項目周邊四至的道路及隔路相望的重要配套。
Q2:如何確定比例?
通常住宅沙盤的景觀比例100:1—120:1之間,對于大體量項目(占地面積超過15萬㎡)的景觀原則上不大于160:1。 RC要求建筑比例和景觀比例保持一致,如無此要求,考慮到樓間距和景觀展示效果,一般建筑比例略大于景觀比例(如景觀比例為100:1,建筑比例則為120:1 )。戶模的尺寸根據(jù)戶型的面積大小及底座尺寸確定,一般針對單層面積140㎡以下的戶型比例控制在1:20—1:25之間。
Q3:沙盤制作中保證模型、材質(zhì)和顏色的正確?
沙盤公司完成模型建模后,由設(shè)計進行核對,核對無誤后,有條件的可以用3D打印制作泡沫模型,現(xiàn)場核對。通長沙盤公司會先制作一幢建筑單體,用于確認外立面材質(zhì)及顏色,同時需確認景觀的樹種、小品等。出廠前再次組織相關(guān)部門現(xiàn)場驗收,驗收合格再進行運輸安裝。
沙盤的制作是一項比較要求高且操作復(fù)雜的系統(tǒng)事項,需要策劃重點關(guān)注,并且持續(xù)對接溝通,全程關(guān)注。以上是個人在工作中的一些看法,歡迎各位伙伴交流。